合同内容应在遵守合同钢板下料法的前提下

　　经济大发展和城镇化进程的加快，社会公用设施、房地产行业等的基础项目建设规模不断扩大，原本由建筑购买设用于建设的模式无法迎合现实之需，个人购买大型设租赁给建筑承包商用于基建的模式逐步占主导地位。但是由于此种模式系近两年兴起，缺乏完的行业规范，租赁双方纠纷日益增多。钢板下料法院就此类案件进行调研，深入剖析案件特点、多发的原因并提出相关建议。

　　1、合同主体一般为个人，设出租方少部分挂靠在建筑，大多为自由经营。设承租方一般为建筑承包商，租用建筑设用于基建。

　　2、特厚钢板切割租赁设均为大型挖掘机，该设的驾驶员均由出租方配，负责驾驶和设的日常维护。其工资一般由出租方承担，实践中也存在双方约定由承租方承担的例外。

　　3、无规范的合同文本，合同内容一般由当事人依主观意愿自由约定，随意性较大。

　　4、合同所涉及的租金较高，一般月租金在两万元以上，导致当事人“寸金必争”，焦点比较突出。

　　1、特厚钢板切割合同订立不规范。主要表现为合同的内容不全面，缺乏准确性和严密性。在我院处理的27件案件中，钢板下料合同内容均系寥寥数语，只涉及设的出租期限、租金及支付方式，特厚钢板切割而对合同的责任承担、运费承担、违约责任及设维修未有约定，且在纠纷发生后，双方意见不统一，未能就合同内容达成补充协议，导致纠纷发生。

　　2、合同履行不规范。主要表现为提前解除合同手续不到位。如在租赁设用于开掘矿山的案件中，由于矿山所在地政府在合同履行期间，因政策调整而发文停止矿山开采，导致合同无法履行，但双方未及时签订终止合同的书面材料。原告为得到更多的利益，在租赁期满后，以此为依据主张以合同约定的期限支付租金，而被告则主张以实际履行的期限计算，但无法提供双方终止合同的依据，处理难度较大。

　　1、建立行业规范。设计专门的规范性合同文本，降低合同签订的随意性。合同内容应在遵守《合同法》的前提下，明确约定双方的责任和义务、设维修的相关事宜和费用问题、赔偿责任的履行和追究，以及租赁设的技术指标，违约责任的处理等，以减少履行期间的风险。

　　2、构建集中管理的行业管理模式。由于目前大部分合同当事人均为个人，法律观念和认知缺乏，钢板下料承担责任的方式较为分散，属于民间意义上的自我管理模式。建议借鉴出租车行业的统一管理模式，建立健全管理制度，一方面使当事人的合法权益得到综合保护，一方面有利于行业行为的集中规范。
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