钢板下料在均价直奔两万的无锡

　　也就是说，没有无锡户籍的芸芸众生如果没有两年社保或个税，也不是省、市人才政策引进的高层次人才，想要在无锡买房，只能考虑非限购区域了——看下图。

　　限购区域：经开区、梁溪区、滨湖区(不含马山)、新吴区(不含鸿山)、惠山区惠山新城、锡山区锡东新城和荟聚板块。

　　非限购区域：滨湖区马山、新吴区鸿山、惠山区除惠山新城、锡山区除锡东新城和荟聚板块云林街道（查桥）。

　　看这一片红，心都在痛……基本上无锡大热的区域都囊括在限购区域了。惠山区和锡山区扛起了非限购大梁，滨湖区和新吴区还有3个乡镇板块可以上岸，梁溪区和经开区则是直接say goodbye。

　　滨湖区马山板块——圣芭芭拉、金轮湖晓兰庭、安兰诺雅、华君湖湾花园、弘阳三万顷；

　　惠山区（除惠山新城）——碧桂园南光城、悦湖观邸、红星天铂、茂瑞府、融创西羲里、金玥湾、洛城紫园、时光玖境、耘林生命公寓洋溪华庭、建溪朗诗御萃里、招商雍荣府、德信云溪名著、碧桂园都荟、正荣美的云樾、万科臻境、阳光100阿尔勒、惠都上府名著、华盛弘阳悦阳九玺、龙世西湖湾庄园、实地常春藤、玉麒会；

　　锡山区（除锡东新城和荟聚板块）——锡山圆融广场、玫瑰香堤家园、无锡旭辉城、恒泰悦璟府、恒大观澜府、华夏世纪锦园、东亭中央府、红豆天一华府、光明合景玺悦珑庭、新城天一府、绿城诚园、康诗丹郡、中洲花溪樾、佳兆业祥瑞香逸澜园、美的中骏雍景湾、红豆运河府、铂悦名邸、龙湖华亨天玺、碧桂园金茂悦山；

　　滨湖区马山板块在售的5家楼盘中，圣芭芭拉和弘阳三万顷都是老盘，弘阳三万顷目前处于清盘状态，华君湖湾花园和金轮湖晓兰庭目前仍有部分房源。安兰诺雅是今年刚开的新盘，与华君湖湾花园相距不远，房源数量众多。

　　胡埭板块目前在售项目主要有北控雁栖湖、熙悦滨湖湾、新力翡翠湾三个项目，房源存量较多。

　　新吴区鸿山板块在售的4个项目中，奥体紫兰园主打科技住宅，拥有三恒系统，致力于人居改善；金融街金悦府和康桥悦蓉园是去年入市的盘，容积率都是1.8，二者也相距不远，康桥悦蓉园距离各项配套更近一些；时光鸿著更接近于梅村板块，去化速度很快，周边规划较多。

　　惠山区洛社板块目前在售项目较多，房源充足，不过洛城紫园、茂瑞府都是偏向于改善的老盘，特厚钢板切割已经进入了清盘状态。金玥湾项目是纯新盘，由建发与广厦联合开发，规划打造5栋高层（3栋高27层，2栋高26层）、4栋小高层（3栋高18层，1栋高17层）、8栋高11层多层及1栋商业，住宅建筑面积约89-125平，目前尚未入市。

　　时光玖境由中梁、弘阳、奥凯、通银合作开发，规划4栋高层，建面约95、115平，其中2栋1楼为底商，项目靠近城铁惠山站，板块内还有无锡汽车客运西站、规划中的地铁3号线二期北延线。

　　钱桥板块在售的3个项目中，耘林生命公寓是主打养老性质的项目，建溪朗诗御萃里是此前烂尾的洋溪绿园项目重生后的项目，由建溪和朗诗联合开发，招商雍荣府由品牌开发商招商蛇口打造，该开发商在板块内还有一幅空地待开发。

　　天一新城板块临近惠山区的限购板块惠山新城，是惠山区第二热的板块，板块内汇集了万科、美的、碧桂园等品牌开发商。目前德信云溪名著和阳光100阿尔勒、碧桂园都荟剩余房源不多，正荣美的云樾和万科臻境是入市不久的新盘，而且两家楼盘仅有一路之隔。

　　阳山板块目前无房在售，惠都上府名著和华晟弘阳悦阳九玺项目均为纯新盘，尚未入市。在本周二，阳山刚刚召开了土地推介会，会上推出了4幅优质地块，3幅将于上半年出让。

　　玉祁板块目前主要在售的项目为实地常春藤，科技洋房系列，产品设计颇有特点，龙世西湖湾庄园和玉麒会两个项目均是多年的老盘，而且面积都比较大，玉麒会目前处于封盘中。

　　东北塘板块在售的项目较多，但是华夏世纪锦园和玫瑰香堤家园均是多年的老盘，剩余房源数量很小且面积较大。恒大观澜府剩余房源数量也不多，已经进入清盘状态。

　　无锡旭辉城是去年入市的新盘，与恒泰悦璟府相距不远。恒泰悦璟府的前身是芙蓉庄园，后来被恒泰收购，打造为恒泰悦璟府项目，项目目前在售的别墅类产品是此前芙蓉庄园的剩余产物，毛坯洋房是恒泰自己打造的。特厚钢板切割

　　东亭板块目前主力在售的项目为光明合景玺悦珑庭、新城天一府和绿城诚园。康诗丹郡、红豆天一华府均为老盘，尚有部分别墅类产品没有去化完全。东城中央府也是老盘，但是时隔多年又加推了新产品。

　　鹅湖板块，中洲花溪樾目前仅剩大面积别墅产品在售，佳兆业祥瑞香逸澜园是纯新盘，目前尚未入市，板块进入房荒状态。

　　港下板块除了盘踞多年的美的中骏雍景湾外，又在去年迎来了红豆运河府项目。除此之外，还有一副今年年初出让的双限地块待入市，未来售价均价12000元/㎡。

　　羊尖板块一直以来只有铂悦名邸项目在售，但是今年龙湖进驻羊尖，打造了龙湖华亨天玺项目。该项目尚未入市，与铂悦名邸项目相距不远。

　　锡北板块，碧桂园金茂悦山项目也是盘踞多年，不过由于相对偏远，价格也一向是颇为友好，在均价直奔两万的无锡，均价1.3万/㎡的房子已经很少了。

　　由于限购限制，外地人在无锡可购买的楼盘数量并不是很多，区域也相对集中在惠山区和锡山区两个区域。如果想要选择更多的话，可以考虑落户无锡。

　　2、 全面取消高校和职业院校毕业生、留学归国人员、技术工人等群体的落户限制；

　　3、取消原购房落户的房屋面积限制和参加城镇社会保险、申领（签注）省居住证的相关年限要求；

　　4、调整放宽参军进入城市人口、新生代农民工、在城镇就业居住和举家迁徙的农业转移人口等来锡就业人群的落户条件；

　　5、落实长三角“一体化”发展战略，根据国家和省有关要求，特厚钢板切割明确相关户籍准入年限实行城市群之间积累互认。

　　以下是克李斯蒂整理的无锡目前落户政策，供大家参考（具体情况请咨询相关部门）：
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