钢板下料小区饮用地下水物业负责人已向开发

　　我是金茂北区业主，金茂北区物业要业主交电梯上料费1000元和300元的装修垃圾清理费，不然不给我们开水电，以此来要挟，请问这些收费是否有依据，价格合理吗？还有该小区一直用地下水，水质很差，为啥不用自来水？请领导答复，谢谢

　　网友：您好!首先感谢您对我们的信任。您在人民网《地方领导留言板》的留言收悉。对您的留言进行了办理。现将办理情况反馈如下：经查，金茂北区位于平舆县解放街东段北侧，现由金茂物业服务。经了解，小区业主装修垃圾清运和装修期间使用电梯运送建筑装修材料服务管理费，不同于正常的生活垃圾和电梯载人，维修、维护费用较高和设损耗较快。根据我县物业服务市场行情，规定电梯运送建筑装修材料服务管理费为每户收取1000元，建筑装修垃圾清运费为每户收取300元。根据《河南省物业管理条例》第四十八条规定，物业服务收费应当遵循质价相符、公平公开、合理诚信的原则。物业服务企业不得向业主收取服务合同以外的任何未予标明的费用。物业服务收费应当保持相对稳定。确需调整的，物业服务企业应当与业主委员会协商，并经业主大会同意；没有成立业主大会的，需经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。小区饮用地下水物业负责人已向开发商沟通与清源水业正在对接协商中。县住建局要求金茂北区物业物业服务管理，严格按照条例的相关规定执行。建议该小区业主向属地街道办事处、居委会申请组织、指导、协调小区业主召开业主大会、成立业主委员会，由业主委员会与物业签订物业服务合同，依物业服务合同的约定服务项目、服务标准、服务费用、收费方式、双方的权利义务、违约责任等内容进行约定，维护双方的权利和义务。如果您在以后的生产、生活中有什么困难或问题，请通过12345政务服务热线、县长信箱、平舆县委民意快线进一步反映。欢迎您对我们的留言办理工作提出宝贵意见和建议。
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